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4月“百城价格指数”发布沪深楼市调控效果显现

麦鼠找房 2021-05-01 17:12
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5月1日,中国指数研究院发布了2016年4月“百城价格指数”。数据显示,4月全国100个城市新建住宅平均价格环比涨幅收窄,同比涨幅扩大。同时,沪深等城市调控政策效果显现,成交量回落,热点二线城市成交继续走旺,而一线周边的三线城市承接外溢需求,成交量上升明显。

整体来看,4月百城住宅均价已经连续12个月出现环比上涨。4月百城价格指数则已经连续9个月环比和同比“双涨”。同时,4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨城市数量明显增多。但与3月比较,一线城市的4月环比涨幅回落,而一线周边的二三线城市的房价环比涨幅领跑全国。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个城市持平。涨幅居前十位的城市依次是:惠州楼盘、昆山楼盘、中山楼盘、厦门楼盘、苏州楼盘、廊坊、南京楼盘、珠海楼盘、东莞楼盘、武汉楼盘。

同比来看,全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨8.98%,涨幅较上月扩大1.57个百分点。4月价格同比上涨的城市个数为50个,较上月增加7个。

中国指数研究院报告指出,政策方面,4月各地政府继续因城施策,廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快,政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策,为楼市降温;南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快,政府出台限价政策,平抑房价涨幅;吉林、长沙楼盘等部分城市库存压力依然严峻,政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励去库存。

供应方面,重点城市推盘量稳步增加,新推楼盘定价进一步提升,去化效果较好。需求方面,深圳楼盘、上海楼盘调控政策效果显现,成交量有所回落;其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求,成交量上升;南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。

报告认为,展望未来,为促进楼市平稳发展,各地政府将继续因城施策,市场过热城市政策将逐步收紧,投机置业现象将得到一定遏止;高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面,一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。 辛华

编辑者:admin

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