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广州楼市平稳 上月网签万套

麦鼠找房 2021-04-28 11:42
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易房产数据中心昨日发布的监控数据显示,上月广州楼盘一手楼市签量达到10833套,较3月增加了93套,签均价则继续稳字当头,以15833元/平方米的成绩与3月基本持平。4月广州楼市成交也较为健康,在成交量同比增幅达到48.83%的同时,签均价也只比去年同期上升了8.1%。

签成交量连续两月过万套

根据中原地产研究部的监测,整个4月,广州全市新建商品住宅新批预售供应面积达到94.77万平方米,环比大幅增加89%。而签成交量破万套,则是继2012年末首度破万以及今年3月之后,第三个成交量破万的月份。

值得关注的是,虽然上月广州楼市整体价格走势平稳,不过,高端楼盘的成交有复苏的迹象。今年排名前三的楼盘均价都超过了“7”字头。三个位于天河区的高端楼盘分别以81529元/平方米、81141元/平方米和77565元/平方米的水平夺得前三名,三者合计的成交套数也有10套。

预测:后市库存将进一步下降

中原地产研究部分析,4月广州楼市供求两旺,虽然库存量减少并不明显,但是库存消化周期仍然大幅度缩短,去库存效果明显。各区之中,除了花都库存消化周期仍然偏高之外,中心区基本都已供不应求,预计5月将延续4月的热销行情,全市成交量将继续停留高位。增城、花都、番禺在新货带动下,成交量会有所增长。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,目前广州一手住宅整体库存周期在九个月附近,稍偏供不应求,从库存情况看是支持楼价微涨的,但由于政策严厉,购买力未能充分释放,再加上佛山楼盘楼盘对购买力的分流,预计今年上半年仍将保持稳定。如果货币政策稳定,房地产市场强势将维持,二季度广州月均成交量将维持在8000至10000套左右,仍处于历史较高水平,住宅库存将进一步下降。

4月百城住宅均价环比涨幅收窄

又讯 中国指数研究院昨日发布的统计数据显示:根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据,上月全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米,环比涨1.45%,涨幅较3月收窄0.45个百分点。北京楼盘、上海楼盘等十大城市新建住宅均价为21695元/平方米,环比涨1.53%,涨幅较3月收窄0.99个百分点;同比则上涨14.42%,涨幅扩大1.59个百分点。

编辑者:admin

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